Sie träumen von einem außergewöhnlichen Eigenheim in maritimer Lage, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet? Das Havenquartier in Wilhelmshaven bietet genau das – und noch viel mehr. Es hat bereits viele Käufer überzeugt, mehr als zwei Drittel der Wohnungen sind schon verkauft.
Entdecken Sie jetzt die letzten verfügbaren Wohnungen und profitieren Sie von attraktiven Vorteilen.
Attraktive Lage in der Südstadt Wilhelmshavens
Das Havenquartier befindet sich in der begehrten Südstadt, nur wenige Gehminuten vom beliebten Südstrand und der Kaiser-Wilhelm-Brücke entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die das Leben am Wasser, kurze Wege in die Innenstadt und ein vielfältiges Freizeitangebot schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Paare, Singles und Senioren, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Historischer Charme trifft moderne Ausstattung
Jede Wohnung im Havenquartier ist ein Unikat: Hohe Decken, große Sprossenfenster und großzügige Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume mit besonderem Ambiente. Sie haben die Wahl zwischen Townhäusern mit Terrasse und Garten, Lofts mit Galerie oder Penthäusern mit spektakulärem Ausblick. Die Ausstattung umfasst:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Echtholzparkett oder hochwertige Designböden
- Moderne Bäder mit individuellen Auswahlmöglichkeiten
- Barrierefreier Zugang durch vier Aufzüge
- Großzügige Loggien, Balkone oder Terrassen
- Nachhaltige Haustechnik: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Stellplätze auf dem neuen Parkdeck, direkt zugänglich
Durch die neuen maßgefertigten Holzfenster wird der originale Zustand der Fassade wiederhergestellt und dank der größeren Glasflächen gelangt noch mehr Tageslicht in die Wohnungen.
Baufortschritt – Ihr neues Zuhause nimmt Gestalt an
Die Sanierung und Transformation der II. Torpedokaserne in das Havenquartier schreitet dank des ausgezeichneten Teams aus sehr erfahrenen Baufirmen und professionellen Partnern zügig voran. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Schon jetzt können Sie sich bei Führungen und individuellen Besichtigungen ein Bild vom Fortschritt machen. Ganz besonders für eine Denkmalimmobilie: Es werden keine MaBV-Raten fällig, wie sonst üblich, der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung fällig – Sie zahlen also erst, wenn Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist.
Einmalige steuerliche Förderung
Das Havenquartier bietet Ihnen als Denkmalimmobilie im Sanierungsgebiet eine steuerliche Förderung, die in Deutschland ihresgleichen sucht – und das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Für Kapitalanleger ist die steuerliche Absetzbarkeit von Sanierungskosten seit Jahren ein attraktives Argument für den Erwerb von Denkmalimmobilien: Bis zu 100 % der Sanierungskosten können über zwölf Jahre abgeschrieben werden und senken so die Steuerlast erheblich.
Für Eigennutzer ist diese Steuersparmöglichkeit jedoch nahezu einzigartig:
Normalerweise profitieren Käufer, die ihr Wohneigentum selbst nutzen, kaum von steuerlichen Förderungen. Doch beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie oder einer Wohnung im Sanierungsgebiet wie dem Havenquartier beteiligt sich der Staat in erheblichem Umfang an den Kosten für Ihr neues Zuhause. Sie können als Selbstnutzer bis zu 90 % der Sanierungskosten über zehn Jahre steuerlich geltend machen – das bedeutet, der Fiskus übernimmt jedes Jahr 9 % der Sanierungskosten. Diese Förderung ist exklusiv für Denkmalimmobilien und Sanierungsgebiete vorgesehen und macht den Traum vom Eigenheim an der Küste deutlich erschwinglicher.
Das bedeutet für Sie als Eigennutzer:
- Sie profitieren von Steuervorteilen, die sonst fast ausschließlich Vermietern vorbehalten sind.
- Der Staat übernimmt einen erheblichen Teil Ihrer Investition und macht so Ihr neues Zuhause im Havenquartier besonders attraktiv.
- Diese Förderung gibt es ausschließlich für Denkmalimmobilien und Sanierungsgebiete – bei normalen Neubauten oder Bestandsimmobilien gehen Eigennutzer leer aus.
Konkret in Zahlen am Beispiel Wohnung Nr. 88 (Kaufpreis: 499.500 €):
- Angenommener Sanierungskostenanteil: 60 % (= 299.700 EUR)
- Zugrunde gelegtes zu versteuerndes Jahreseinkommen: 80.000 EUR
- Über zehn Jahre können Sie jährlich 9 % (= 26.973 EUR) steuerlich absetzen
- Insgesamt ergibt sich in diesem Beispiel eine Steuerersparnis von ca. 121.000 EUR über zehn Jahre
Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ersparnis hängt von Ihrer individuellen Steuersituation ab. Die steuerlichen Vorteile basieren auf der aktuellen Gesetzeslage und können sich in Zukunft ändern. Wir empfehlen Ihnen eine persönliche Beratung durch Ihren Steuerberater.
Transparenz und Service
Wir möchten, dass Sie sich rundum wohl und sicher fühlen. Daher informieren wir Sie offen über alle Chancen und Risiken und verlangen keine Ratenzahlungen bis zur Fertigstellung. Wie bei jedem Bauprojekt kann es zu Verzögerungen oder Änderungen kommen. Auch steuerliche Regelungen können sich ändern. Wir begleiten Sie transparent durch den gesamten Kaufprozess, stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite – und nehmen uns Zeit für Sie.
Highlights des Havenquartiers in Wilhelmshaven
- Erstklassige Lage am Wasser und mitten im Leben
- Historische Architektur mit modernem Wohnkomfort
- Nachhaltige Technik und barrierefreies Wohnen
- Attraktive steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
- Flexible Wohnkonzepte für jede Lebensphase
- Kaufpreisfälligkeit erst bei Fertigstellung und persönliche Betreuung
Die Verbindung aus bevorzugter Lage, exklusivem Wohnkomfort und historischer Architektur macht das Havenquartier zum idealen Domizil für alle Lebensphasen – ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese seltene Chance, dass der Staat Ihr Eigenheim an der Küste großzügig mitfinanziert – eine Förderung, die Sie als Selbstnutzer sonst praktisch nie erhalten. Wir freuen uns auf Sie!
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