Wunderschöne Gartenwohnung mit optionalem Johanniter Betreuungsservice in Luftkurort – bezugsfrei, auf Wunsch möbliert

  • 375.000 EUR
25a, Oldenburger Straße, Brauerwiesen, Heidmühle, Schortens, Landkreis Friesland, Niedersachsen, 26419, Deutschland
  • Wohnung
  • Objekttyp
  • 100,11
  • qm
  • Erdgeschoss
  • Etage
  • 9 qm (angerechnet zu 50%)
  • Terrasse
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Wunderschöne Gartenwohnung mit optionalem Johanniter Betreuungsservice in Luftkurort – bezugsfrei, auf Wunsch möbliert
25a, Oldenburger Straße, Brauerwiesen, Heidmühle, Schortens, Landkreis Friesland, Niedersachsen, 26419, Deutschland
  • 375.000 EUR

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Luftkurort Schortens in Friesland!

Sie möchten unbesorgt und selbstbestimmt in Ihrer eigenen Wohnung leben, wollen auf Gesellschaft nicht verzichten und Betreuung nach Maß in Anspruch nehmen können? Ihnen machen die Diskussionen um die Energiewende und der damit verbundene Aufwand und die Kosten für die energetische Sanierung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses Sorgen?

Dann sind Sie richtig im Grön Winkel, einer modernen, barrierefreien Wohnanlage im Herzen Schortens. Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe, dabei aber zentral direkt zwischen Rathaus und Polizei. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bäckereien erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Ihr Domizil liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Wohnkomplexes, direkt gegenüber der Polizei und wird barrierefrei erreicht. Es verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Highlight der Wohnung ist der ruhige Garten mit Terrasse.

Die Wohnung ist komplett möbliert (s. Bilder), die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Hier können Sie sofort einziehen und unbesorgt Ihre zweite Lebenshälfte genießen.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumgefühl. Insbesondere für Allergiker sind die pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden ideal. Besondere Sicherheit gibt Ihnen die Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Der Johanniter Service im eigenen Haus bietet Ihnen ein individuelles Maß an Betreuung und Gesellschaft. Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist regelmäßig im Haus und steht Ihnen als Unterstützung in vielen Lebenslagen zur Verfügung. Sie organisiert Freizeitangebote und hilft bei Bedarf bei behördlichen Angelegenheiten. Optional können Sie Besuche in der eigenen Wohnung in Anspruch nehmen, bei akutem Bedarf wird sich um Ihre Erstversorgung gekümmert. Im Gemeinschaftsraum des Hauses finden regelmäßig gemütliche Runden statt.

Die herzliche Hausgemeinschaft wird Sie gern willkommen heißen! Das gesamte Haus ist barrierefrei über zwei Fahrstühle erschlossen.

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Errichtung des Grön Winkels auf den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen gelegt.

Durch das hauseigene, moderne Blockheizkraftwerk werden Sie verläßlich mit Wärme versorgt, das Gebäude wurde als KfW Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A bestätigt.

Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben oder angemietet werden. Diese wird ebenfalls bequem und barrierefrei über die Fahrstühle erreicht. 


Den Bahnhof Schortens und die Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad, so daß Sie Verwandte und Freunde auch ohne eigenes Auto jederzeit besuchen können. Außerdem steht Ihnen ein ebenerdig erreichbarer, abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Sie leben weit entfernt und können sich nicht regelmäßig um Ihre Mutter oder Ihren Vater kümmern? Dann ist der Grön Winkel für Sie ideal: um Ihre Eltern wird sich liebevoll gekümmert und sie haben Gesellschaft. Dabei können Sie selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden leben. 

Frau Orthmann von der Volksbank eG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie hoffentlich bald bei einem Besichtigungstermin persönlich willkommen heißen zu dürfen! Eine Provision fällt für Sie dabei selbstverständlich nicht an.


Schortens stellt sich vor

Schortens ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland mit rund 21.000 Einwohnern, die ländliches Flair und urbane Infrastruktur ideal verbindet.

Die Stadt bietet ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Bürgerhaus Schortens ist überregional bekannt und lockt mit mehr als 300 hochkarätigen Events jährlich. Viele große und kleine städtische Veranstaltungen wie das Internationale Straßenkunst- und Musikfestival „Schortenser Klinkerzauber“ schaffen beste Voraussetzungen, um auch als Zugezogene/r schnell Kontakte zu knüpfen. Weitere Attraktionen sind das Aquafit-Schwimmbad, der idyllische Badesee sowie der Golfclub Wilhelmshaven-Friesland, der Sport- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur bietet.

Mit über 90 Fachgeschäften und Dienstleistern ist Schortens bestens ausgestattet. Die nur 100m entfernt gelegene Menkestraße bietet alles von Arztpraxen bis zu Einkaufsmöglichkeiten.

Das gemäßigte Klima, geprägt vom Einfluss der Nordsee, sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Die Nähe zu Wilhelmshaven und dem Wattenmeer macht die Region auch für maritime Aktivitäten attraktiv.

Mit ihrem breiten Angebot an Bildung, Kultur, Sport und Naherholung ist Schortens ein idealer Standort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen!

  • Adresse Oldenburger Straße 25a
  • Stadt Schortens
  • PLZ 26419

Details

  • Objekt ID: GW02
  • Preis: 375.000 EUR
  • Wohnfläche: 100,11 qm
  • Baujahr: 2022
  • Objekttyp: Wohnung
  • Objekttyp: Wohnen mit Service
  • Etage: Erdgeschoss
  • Terrasse: 9 qm (angerechnet zu 50%)
  • Garten: Ja
  • Heizung: Blockheizkraftwerk
  • Fertigstellung: 2022

Weitere Details

  • Hausgeld: EUR 327,00
  • Johanniter Service-Vertrag: EUR 110,00
  • Johanniter Service (2. Person): EUR 50,00
  • Tiefgaragen-Stellplatz (Miete): EUR 70,00

Grundrisse

image

Beschreibung:
Grundriss

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Beschreibung:
Lageplan

Energieeffizienzklasse

  • Energieklasse: A
  • Ausweisart: Energieausweis für Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2020
  • wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E
  • Endenergiebedarf: 47,7 kWh/(m²*a)
  • gültig bis: 16.06.2032
  • A+
  • Energieausweis für Wohngebäude | Klasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Denkmal
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Soweit in den Beschreibungen Visualisierungen enthalten sind, repräsentieren diese beispielhaft das gesamte Objekt und gelten nicht für die einzelne Wohnung.
Soweit Einrichtungsgegenstände dargestellt sind, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und sind nur Gegenstand des Angebotes, wenn in der Baubeschreibung enthalten.
Die Höhe der voraussichtlichen Kaltmiete beruht auf den Einschätzungen lokaler Makler. Die tatsächliche Kaltmiete kann höher oder niedriger ausfallen.
Der für das Havenquartier angegebene Sanierungsanteil wurde auf Basis der aktuellen Kostenschätzungen kalkuliert; vorbehaltlich der Akzeptanz durch Finanzämter.
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